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本周开盘上证跳水破位3000点,而后延续了一周震荡下探,截至5月9日,上证综指下跌了7.39%,深证成指下跌8.24%,创业板下跌9.5%。在市场大幅急跌背景下,大笔资金逆市涌向A股市场。数据统计显示,5月6日至5月9日期间,73只股票ETF获得资金流入145.25亿元。

然而达到顶峰的雨润集团在祝义材被监视居住后,迅速遭遇“滑铁卢”。在他失去自由仅1个月时间里,集团副总裁段斌、中央商场监事罗凌先后宣布辞职。2016年10月,雨润食品总裁、中央商场董事祝义亮也宣布离职,他也是祝义才的亲属。除了高层动荡,雨润的资产在过往4年也严重缩水。其上市公司雨润食品公告显示,2014年末集团总资产还有269.47亿港元,物业、厂房、设备等资产总值165.41亿港元。但到了2018年中期,总资产已缩水至185.24亿港元,物业、厂房等资产也减值至119.58亿港元,缩水幅度均在30%左右,同时亏损超过5.41亿港元。

房地产行业的马太效应正在加剧,冲击规模是企业的必然之选。这对中海地产亦然,如果规模未能再上一个台阶,过去中海地产为业界所称道的“净利润之王”地位将会被周转更快、规模更大的恒大以及碧桂园(港股02007)等超越。需要注意的是,在政策加码和银根收紧的市场趋势之下,2018年被很多房企视作是“小年”,选择在此时逆周期扩规模,融资环境和成本变化将是房企不得不直面的课题。过去中海地产在控制成本和融资能力方面的表现优于同行,在行业下行的大背景下,它还能继续当“三好学生”吗?

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